Casa Comercial, Prado, 0 Quarto, 9 Vagas

27 de julho de 2025 Belo Horizonte, MG

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Casa Comercial, Prado, 0 Quarto, 9 Vagas

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EXCELENTE CASA COMERCIAL NA AV. DO CONTORNO C/ AMAZONAS ¿ PRADO, BELO HORIZONTE/MGPROMOÇÃO: Aluguel 3 meses R$10.000,00 e a partir do quarto mês R$12.500,00 - Área construída: 353 m² | Área total do terreno: 399 m²3 banheiros | 9 vagas | 3 pavimentos | Infraestrutura pronta para empresasLocalizada na Av. do Contorno, nº 9099 ¿ esquina com a Av. Amazonas, no bairro Prado, esta casa comercial é uma oportunidade rara para empresas que buscam visibilidade estratégica, estrutura completa e localização privilegiada em Belo Horizonte.Sobre o imóvel:Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. A casa possui excelente aproveitamento comercial e foi cuidadosamente reformada para atender às exigências de escritórios, clínicas, showrooms e empresas em geral. Distribuída em três pavimentos, a estrutura conta com:PISO DE ENTRADA (156 m²): ¿ Recepção ampla e bem posicionada ¿ Sala de reuniões com mesa para 12 lugares, painel de TV e bancada de apoio ¿ 3 salas para atendimento ao cliente ¿ Banheiro social ¿ Cozinha com bancada em granito e espaço para eletrodomésticos.SEGUNDO PISO (169 m²): ¿ 4 salas amplas, ideais para diretoria, atendimento e administração ¿ Banheiro social.SUBSOLO (74 m²): ¿ Garagem para até 2 veículos ¿ Sala que pode ser usada como almoxarifado ou escritório adicional.Diferenciais: ¿ 9 vagas de estacionamento, incluindo vagas frontais para clientes ¿ Infraestrutura para internet em todos os cômodos ¿ Preparação para instalação de ar-condicionado ¿ Sistema de alarme instalado ¿ Alguns móveis fixos poderão permanecer, conforme negociação com o locador ¿ Imóvel 100% reformado, pronto para uso.Sobre a localização:Situado no coração do bairro Prado, um dos mais tradicionais e valorizados da região Oeste de BH, o imóvel está a poucos metros do Hospital Felício Rocho, Mater Dei Contorno, Av. do Contorno, Av. Amazonas e Av. do Pio XII. A região conta com excelente oferta de transporte público, bancos, cartórios, restaurantes, clínicas e comércios diversos, sendo ideal para empresas que valorizam acessibilidade e comodidade para seus clientes.Informações importantes: ¿ É obrigatória a contratação de seguro contra incêndio para locação ¿ Os valores de aluguel, IPTU e encargos podem ser alterados sem aviso prévio ¿ A reserva do imóvel dependerá da entrega completa da documentação, incluindo a garantia locatícia aprovada.Agende sua visita com a SAFIRA IMÓVEIS!(31) 2510-2019 | WhatsApp: (31) 99893-2019[SITE]