Fazenda, Zona Rural, 1 Quarto, 0 Vaga

Descrição do anúncio

FAZENDA CAFEEIRA DE ALTO PADRÃO À VENDA em CAMPANHA - SUL DE MINAS GERAIS<br /><br />Uma oportunidade única no coração da maior região produtora de cafés especiais do Brasil<br /><br />Com 126 hectares de área total, esta fazenda se destaca pela excelente estrutura produtiva, topografia privilegiada e alto potencial de expansão. Um investimento sólido para quem busca rentabilidade, eficiência operacional e valorização patrimonial no setor cafeeiro.<br /><br />Destaques da Produção<br /><br />¿ Mais de 300 mil pés de café em plena produção, das renomadas variedades Mundo Novo e Catuaí<br /><br />¿ Área adicional com aproximadamente 45 mil pés novos, implantados em 20 hectares, além de espaço disponível para ampliação da lavoura ou cultivo de grãos<br /><br />¿ Colheita 100% mecanizada, proporcionando máxima eficiência e redução de custos operacionais<br /><br />¿ Topografia altamente favorável à mecanização em toda a propriedade<br /><br />¿ Estimativa de produção para 2026: 2.500 sacas de café<br /><br />Estrutura e Benfeitorias<br /><br />¿ Terreiro para secagem de café<br /><br />¿ Barracão estruturado e preparado para instalação de secador e unidade de beneficiamento<br /><br />¿ Área reservada para futuras ampliações e investimentos<br /><br />¿ Casa para funcionário<br /><br />Recursos Hídricos e Condições Naturais<br /><br />¿ Nascentes próprias<br /><br />¿ Dois açudes que garantem excelente disponibilidade hídrica<br /><br />¿ Clima ameno, altitude favorável e regime de chuvas regulares, características ideais para a produção de cafés de alta qualidade<br /><br />Localização Estratégica<br /><br />¿ Apenas 3,5 km da Rodovia Fernão Dias (BR-381)<br /><br />¿ 270 km de São Paulo<br /><br />¿ 318 km de Belo Horizonte<br /><br />Localização privilegiada, com fácil acesso aos principais centros consumidores, exportadores e cooperativas da região.<br /><br />Investimento com Alto Potencial de Retorno<br /><br />Uma propriedade preparada para produção em escala, com excelente logística, recursos naturais abundantes e grande potencial de valorização na principal região cafeeira do país

Detalhe do anúncio

• Bairro:
  Zona Rural
• Área:
  1260000
• Número de Vagas:
  0
• Estado:
  Mg
• Cidade:
  Campanha
• Número de Quartos:
  1